Как получить скидку на апартмент:

Немного расписал для другого обсуждения в жж.

Как получить скидку на апартмент?

вариант 1:
получить referral от тех кто уже там живет - то есть найти на улице любых жильцов (ну или
вселяться туда где кого-то знаете) и вписать их имя что они вас referred в этот апартмент.
обычно с этого ваши "друзья" получат $100-200 off со следующего чека. Вы можете поделить прибыль на двоих.

вариант 2:
вписать rent.com или знакомого риэлтора как referral и они получат 50-100 за "работу". Потом поделить скидку.

Как формируется цена на аренду жилья?

Сейчас цены на нефть упали (не смейтесь), есть шанс что цены на квартиры тоже немного упадут. Ну скажем, на 20-50 долл в мес. в некоторых районах. Почему?

Рыночная стоимость квартиры определяется каждую неделю, в понедельник вторник специальными агенствами. Компания - апартмент менеджер собирает у них информацию и корректирует цену. Привязка очень свободная, но мне уже 2 менеджера говорили, что есть тенденция, что с понижением цены на энергоносители цена на аренду квартир тоже опускается (корректируется).

Но больше влияет на цену квартиры другое : чем больше остается квартир в комплексе - тем ниже цена. Чем выше этаж - тем ниже цена. Чем ближе к дороге, углу, дальше от бассейна и т.п. - тем ниже цена.

Другими словами, самая высокая цена будет на квартиру:
- повышенной площади (например 750 sq ft против обычных 700 для 1bdrm)
- повышенной комфортности (большой балкон, стиралка и сушилка, новые appliances)
- рядом с бассейном, кортами, парковкой
- с тихой стороны, далеко от дороги
- на 1м этаже в 2х этажном доме (на 1-2 этаже в 3х и выше этажах)

Цена будет еще выше когда апартмент комплекс полный, мало свободных квартир.